Kraków, Stare Miasto, Bosacka

Opis nieruchomości

Lokalizacja kamienicy, pozwala na możliwość przebywania w bliskiej odległości od centrum Rynku Głównego, Sukiennic, Plantach Krakowskich. Inwestycja z doskonale zorganizowaną i skoordynowaną komunikacją miejską z ulicami Lubicz, Pawia i Westerplatte.

Inwestycja usytuowana jest w ścisłym centrum dzielnicy Stare Miasto w Krakowie. Do Sukiennic odległość wynosi zaledwie 900m, Plant Krakowskich 300m, do Galerii Krakowskiej oraz Dworców PKP i PKS 200m. Dziesięciominutowy spacer do Rynku Głównego sprawia, że poczucie mieszkania w centrum Krakowa nabiera realnego znaczenia.
 

Apartament składa się z:

- pokoju dziennego - (33 m2)

- aneksu kuchennego - (5 m2)

- sypialni głównej - (18 m2)

- sypialni córki - (23,50 m2)

- sypialni syna - (13 m2)

- garderoby - (2,50 m2)

- gabinetu - (2,50 m2)

- łazienki razem z WC - (9 m2)

- osobnego WC - (1,50 m2)

- spiżarni - (1,50 m2)

- przedpokoju - (9 m2)

Dodatkową powierzchnią przynależną wyłącznie do mieszkania są dwie duże piwnice na kondygnacji suteren w kamienicy. Pierwsza piwnica posiada - (8,10 m2) powierzchni a druga piwnica posiada aż - (9,3 m2) powierzchni przynależnej. Obie piwnice wpisane są księgi wieczystej apartamentu.

Kolejnym metrażem służącym właścicielom jest balkon typu loggia z widokiem na podworzec i z ekspozycją okien na wschód o metrażu - (2,20 m2)

Miejsce postojowe przynależne dla mieszkańców znajduje się tuż przed budynkiem.
 

Oferujemy Państwu apartament czteropokojowy z widnym aneksem o powierzchni całkowitej 132,50 m2 i użytkowej 115 m2 mieszczący się na kondygnacji wysoki parter w trzypiętrowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Bosacka. Budynek w bliskiej odległości od miejskiego Parku Strzeleckiego który historycznie był wykorzystywany jako teren do ćwiczeń przez Towarzystwo Bractwa Kurkowego w Krakowie.

Mieszkanie zostało zakupione przez obecnych właścicieli w 2017 roku i w tym samym roku został w nieruchomości przeprowadzony generalny remont z nadaniem nowego układu funkcjonalnego dla wszystkich pomieszczeń.

Piętro to w tej inwestycji charakteryzuje się wysokością kondygnacji ponad 2,90 m. Widna aneks z widokiem na balkon/taras, łazienka razem z wanną i prysznicem, osobne WC, przestronny duży pokój, trzy sypialnie, gabinet, garderoba, spiżarka oraz przedpokój trafią w gust każdego, dla kogo praktyczny i przestronny metraż mieszkania jest priorytetem w wyborze zakupu. Apartament jest w stanie do wprowadzenia - ogólny stan mieszkania to stan bardzo dobry.

Pokoje oraz aneks kuchenny wyposażony w meble wykonane na zamówienie i dopasowane do wizji właścicieli mieszkania. Dodatkowe wyposażenie pokoju dziennego to 6-osobowa sofa z funkcja spania i pojemnikiem na pościel. Sypialnie członków rodzinny to zestawy zabudowy meblowej w postaci szaf wnękowych oraz łóżek wykonanych na zamówienie i sof rozkładanych z funkcjami spania i pojemnikami na pościel. Dopełnieniem wystroju pokoi jest wielokrotnie rozlokowanie oświetlenie punktowe które daje atmosferę stref oświetleniowych w pomieszczeniach. Pokoje dzięki wielu zabudowanych szaf posiada funkcję skrzętnego pomieszczenia wszystkich ubrań oraz prywatnych rzeczy.

Kuchnia wyposażona również w meble wykonane na zamówienie z nowymi sprzętami AGD. Na wyposażenie kuchni składa się zmywarka, lodówka side by side, piekarnik elektryczny i mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak jednokomorowy, wyspa oraz zestaw szafek górnych i dolnych w tonacji kolorystycznej spójnej z resztą projektu całości lokalu. 

Łazienka z natryskiem z deszczownicą na wyposażeniu, wanną, bidetem, umywalką, szafką pod umywalką, suszarką marki Samsung, grzejnikiem w kolorze białym, lampą ze światłem skierowanym na umywalkę oraz oświetleniem sufitowym. W łazience znalazły się również dwa okna ekspozycją wschodnią i widokiem na balkon/loggię od mieszkania. 

Gabinet oraz garderoba przynależą bezpośrednio do sypialni głównej. Dostać się do tych pomieszczeń po kilu schodkach które również wymyślili i zaprojektowali obecni właściciele mieszkania. Pomieszczenia wyposażone są zarówno w zabudowę mebli wykonanych na zamówienie jak i w meble wolnostojące typu biurko czy regał w gabinecie. 

Spiżarnia to kompaktowe miejsce tuż obok drzwi na balkon/loggię. W pomieszczeniu tym znalazło się miejsce na pralkę, półki na całą ścianę i pełną wysokość które przetrzymują produkty sypkie i od ługi terminie przydatności. 

Osobne WC sąsiaduje ze ścianą od spiżarni. To pomieszczenie zostało również praktycznie zaaranżowane i jakościowo wykończone. Króluje tu tonacja beżowych odcieni z drewnianym wzorem na flizach na ścianach i gresie na podłodze. 
 
Podłogi w mieszkaniu wykończone w wylewkach cementowych z izolacją i w panelach podłogowych w tonacji białego olejowanego dębu. Podłogę aneksu kuchennego oraz przedpokoju stanowi również ten sam panel podłogowy jaki znajduje się w pozostałych pokojach co podkreśla spójność projektu całego mieszkania. Ściany pokoi w gładziach gipsowych odmalowanych na jasne kolory. Ogrzewanie w lokalu CO z sieci miejskiej.

Ogrzewanie wody również z sieci miejskiej co znacznie obniża koszty korzystania w porównaniu z ogrzewaniem gazowym czy elektrycznym. 

Czynsz administracyjny wynosi 850 zł i zawiera opłaty za: ogrzewanie miejskie, ogrzewanie ciepłej wody, zimną wodę, zaliczkę eksploatacyjną, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ścieki, ubezpieczenie budynku, przeglądy oraz sprzątanie części wspólnych w kamienicy.

Miejsce postojowe przed budynkiem i wyłączone ze strefy parkowania co pozwala na znaczne oszczędności w budżecie domowym. Okolica cicha i spokojna wraz z zielonym parkiem obok nieruchomości. 

Dobra ekspozycja nowych okien PCV: - południe, wschód oraz płn. wschód sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony światłem dziennym.

Budynek w stanie technicznym dobrym. W lokalu instalacje nowe. Do dyspozycji wszystkich mieszkańców kamienicy pozostaje część wspólna w postaci małego zielonego podwórka. Lokal posiada księgę wieczystą i stanowi odrębną własność sprzedającego.
 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

 

Cena: 2 099 000 ZŁ

Nr oferty w biurze - MS 3311
 

798 280 189 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienica@gmail.com

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.