Współpracujemy z zaprzyjaźnioną Kancelarią Prawniczą, która posiada ofertę w zakresie obrotu nieruchomościami obejmującą m.in:
-
Przygotowywanie umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
-
Przygotowywanie projektów przedwstępnych i przyrzeczonych umów sprzedaży, zamiany, darowizny
-
Opracowywanie umów najmu, dzierżawy, użytkowania nieruchomości
-
Przygotowywanie oraz weryfikacja umów deweloperskich
-
Audyt stanu prawnego nieruchomości
Zapewniają również pomoc prawną oraz zastępstwo procesowe w postępowaniach obejmujących:
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości
-
Zasiedzenie nieruchomości
-
Rozgraniczenie nieruchomości
-
Sprawy sąsiedzkie
Współpracujemy również z zaufaną kancelarią notarialną która oferuje usługi w zakresie różnorodnych transakcji związanych z obrotem nieruchomościami. Notariusz czuwa nad tym, aby każda czynność prawna z tego zakresu przebiegała bezpiecznie i zgodnie prawem.
Nieruchomości podlegają ujawnieniu w stosownych rejestrach: księgach wieczystych i ewidencji gruntów i budynków. Dodatkowo każda taka transakcja podlega opodatkowaniu.
Z kancelarii notarialnej należy skorzystać przede wszystkim wtedy, gdy kupujemy lub sprzedajemy nieruchomość - mieszkanie, dom, lokal, działkę itp. Podpisanie umowy musi mieć formę aktu notarialnego - tylko ten dokument stanowi wymagane przez prawo poświadczenie sprzedaży nieruchomości i przeniesienia praw do niej na kupującego.
U notariusza można również podpisać umowę przedwstępną (nie jest to jednak wymagane, chociaż stanowi dodatkowe zabezpieczenie zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego). Nabycie lub zbycie nieruchomości to nie jedyne przypadki, gdy istnieje konieczność skorzystania z usług kancelarii notarialnej.
Notariusz jest niezbędny również w przypadku innych czynności prawnych, m.in.:
-
sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego darowizny nieruchomości
-
podpisanie umowy dożywocia
-
wyodrębnienie lub przeniesienie własności lokalu
-
zawarcie umowy dotyczącej współwłasności nieruchomości
-
poddanie się egzekucji w związku z umową najmu okazjonalnego
-
proces ustanowienie hipoteki czy przewłaszczenia na zabezpieczenie
Warto też wspomnieć o tym, że notariusz pobiera i przekazuje do właściwego sądu opłatę sądową należną od wniosku o wpis w księdze wieczystej. Dopełnia też obowiązków związanych z pobraniem podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż to notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego.