Kraków, Podgórze, Stare Podgórze, Dąbrówki

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 114,37 M² - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - OKOLICE UL. DĄBRÓWKI



 

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 114,37 m², położony na parterze w sercu Starego Podgórza okolica ul. Dąbrówki. Lokal wynajęty, generujący zwrot z inwestycji na poziomie 7,5% rocznie, co stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.

Kluczowe cechy lokalu:

• Dwa niezależne wejścia z ulicy, umożliwiające podział na mniejsze lokale w przyszłości.
• Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję.
• Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan.
• Wydzielona i wykończona łazienka z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę.
• Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany z zachowaniem części ścian z surowego betonu dla industrialnego charakteru.
• Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.
• Lokal posiada koncesję ABC, co zwiększa jego potencjał użytkowy.
• Wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowników i najemców.

Atuty inwestycyjne

• Stabilny dochód: Lokal wynajęty na warunkach generujących atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 7,5% rocznie.
• Elastyczność adaptacyjna: Dwa wejścia umożliwiają podział lokalu na mniejsze jednostki w przyszłości, co zwiększa jego wszechstronność.
• Ekspozycja: Duże witryny zapewniają widoczność dla potencjalnych klientów.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Starym Podgórzu – historycznej, ale dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, która łączy urok zabytkowej architektury z nowoczesną infrastrukturą miejską. Ulica Dąbrówki to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego, co czyni lokal doskonale widocznym i atrakcyjnym dla najemców.

W pobliżu:

• Bulwary Wiślane i Kładka Bernatka – miejsca spacerowe i rekreacyjne.
• Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
• Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe, zapewniające rosnącą bazę klientów i najemców.
• Przystanki komunikacji miejskiej i dogodny dostęp do innych części miasta.

Komunikacja

• Transport publiczny: Liczne linie tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości.
• Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii miasta.
• Parking: Możliwość parkowania w pobliżu oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.

Lokal przy ul. Dąbrówki to unikalna okazja inwestycyjna. Połączenie doskonałej lokalizacji, elastyczności adaptacyjnej oraz stabilnego dochodu czyni go niezwykle atrakcyjnym wyborem dla inwestorów.



 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 2 039 840 zł + VAT

Nr oferty w biurze: LS 4152

 

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.