Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA OFERTA W CENTRUM KRAKOWA
NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY
METRAŻ 22,93M2 - LOKAL UŻYTKOWY - PODGÓRZE - UL. KALWARYJSKA
Oferujemy atrakcyjny lokal o powierzchni 22,93 m2. Lokal posiada salę sprzedaży, magazynek oraz zaplecze sanitarne. Nowa inwestycja w trakcie realizacji w historycznej części Krakowa. Nieruchomość przy ul. Kalwaryjskiej to dwa budynki mieszkalne powstałe w latach 20-tych XX wieku. Zostały one wzniesione w tradycyjnej technologii, wmurowane z cegły. Budynek frontowy obejmuje część mieszkalną z usługami na parterze od strony ul. Kalwaryjskiej.
Realizacja budowy zakłada prace budowlane m.in. w poniższych zakresach:
• Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic;
• Wykonanie wymiennikowni / kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC;
• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach);
• Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC);
• Remont instalacji wentylacji;
• Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych;
• Wykonanie miejsc na rowery w obrębie podwórka.
• Wymiana konstrukcji i poszycia dachu;
• Budowa stropu pomiędzy ostatnim piętrem a poddaszem;
Podpisana została umowa z wykonawcą na doprowadzenie budynku oficyny do stanu surowego z dachem i oknami połaciowymi z terminem realizacji w budynku głównym do końca czerwca 2023r. w zakresie:
- prace rozbiórkowe,
- fundamentowania, izolacje pionowe i poziome piwnic,
- wykonania nadproży, przemurowań,
- przemurowania kominów,
- wykonania konstrukcji balkonów,
- wykonanie nowych stropów,
- wykonanie płaszczy na stropach nad piwnicami,
- wykonanie posadzki na gruncie w niepodpiwniczonej części parteru,
- wykonanie nowych ścian międzylokalowych,
- wykonanie nowych schodów na kl. schodowych,
- wykonanie nowej więźby dachowej i poszycia dachu z montażem okien połaciowych, wyłazów dachowych, klap oddymiających, wymianą rynien, założeniem zapór i ław.
- korekty otworowań na elewacjach.
Lokal nr 1A składa się z:
- sali sprzedaży,
- magazynku,
- zaplecza sanitarnego.
Oferujemy Państwu lokal o powierzchni całkowitej 23,94 m2 i użytkowej 22,93 m2 mieszczący się na parterze w czteropoziomowej kamienicy.
Dodatkowo płatne:
- media (prąd, zimna woda, ciepła woda, ogrzewanie MPEC)
- czynsz administracyjny (w tym fundusz remontowy 2zł/m2/msc.)
Doskonała ekspozycja okien sprawia, że lokal jest dobrze doświetlony.
Potencjał inwestycyjny
W odległości od 0,7 km – 1,8 km od inwestycji znajdują się świetnie prosperujące centra biurowe takie jak: BUMA SQUARE BUSINESS PARK, TISCHNERA OFFICE. Obecnie trwa budowa kolejnych powierzchni biurowych m.in. BIUROWIEC KREO oraz TEN OFFICE (oddalone niecały 1 km). Będą to przyszłe miejsca pracy dla kilkunastu tysięcy nowo zatrudnionych osób. Tworzy to fantastyczną prognozę inwestycyjną.
Lokalizacja
Ulica Kalwaryjska znajduje się w wyjątkowej dzielnicy Krakowa nazwanej Podgórzem. Jest ona oficjalnie uznana za pomnik historii. Podgórze niegdyś stanowiło odrębne miasto. Zostało przyłączone do Krakowa w początkowym okresie XX wieku, a dokładnie w roku 1915.
Obecnie w okolicy do 1500 m od nieruchomości powstaje ponad 100 000 m2 powierzchni biurowej.
- Centrum biurowe BUMA SQUARE BUSINESS PARK - 0,7 km
- Centrum biurowe TISCHNERA OFFICE - 1,8 km
- Centrum handlowe Bonarka - 1,8 km
- Rynek Główny - Stare Miasto – 3 km
- Rynek Podgórski – 0,8 km
- Wawel – 2,3 km
Podgórskie Unikaty:
- Kopiec Krakusa – jak głosi legenda, kopiec to jakoby grobowiec legendarnego króla Kraka. Co roku w Krakowie na Kopcu odbywa się Noc Kupały, czyli ognisko, śpiewy we wiankach, białych strojach oraz szukanie legendarnego kwiatu paproci.
- Kościół św. Józefa – wyjątkowy zabytek Krakowa, ukształtowany na podobieństwo gotyckiej katedry, często zabawnie porównywany do zamku Disney’a.
- Rynek Podgórski – otoczony dworkami: Pod Jeleniem, Pod Czarnym Orłem, Pod Białym Orłem. Kiedyś był tętniącym życiem placem targowym. Aktualnie miejsce, gdzie mieszkańcy odnajdują spokojną atmosferę dla rodzinnych spacerów.
- Lwy podgórskie – często spotkać je można na podgórskich kamienicach. Przy wejściach oraz na elewacjach jako majestatyczne i ozdobne architektoniczne detale budynków.
PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI.
Cena: 2394 zł
Nr oferty w biurze: LW 3656
798 280 189 (tel. kontaktowy)
mail: krakowskakamienica@gmail.com
SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU
KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI
---------------------------------------------------------------------------------------
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
