Kraków, Podgórze, Stare Podgórze, Dąbrówki

Opis nieruchomości

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL

WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 72,67 M² - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - UL. DĄBRÓWKI


 

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 72,67 m², położony na parterze przy ul. Dąbrówki w dzielnicy Stare Podgórze. Lokal obecnie wynajęty, generuje zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7% rocznie, co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów.

Rozkład pomieszczeń:

• Powierzchnia usługowa: 62,20 m²
• WC: 1,80 m²
• Przedsionek: 2,88 m²
• Zaplecze: 5,79 m²

Najważniejsze cechy lokalu:

• Dwa niezależne wejścia z ulicy, umożliwiające podział lokalu na mniejsze części.
• Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję.
• Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan.
• Łazienka wydzielona i wykończona, z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę.
• Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany, pozostawiono ściany z surowego betonu dla industrialnego charakteru.
• Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.
• Lokal posiada koncesję ABC, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.

Atuty inwestycyjne

• Stabilny dochód: Lokal wynajęty z atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie.
• Elastyczność: Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale dzięki dwóm niezależnym wejściom.
• Lokalizacja z dużym potencjałem: Stare Podgórze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów.

Lokalizacja

Stare Podgórze to jedna z najstarszych dzielnic Krakowa, znana ze swojego unikalnego charakteru i dynamicznego rozwoju. Lokal położony przy ul. Dąbrówki znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, co zwiększa jego widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów.

W pobliżu:

• Bulwary Wiślane – idealne miejsce do spacerów i rekreacji.
• Kładka Bernatka łącząca Podgórze z Kazimierzem, co zapewnia duży przepływ osób.
• Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w okolicy.
• Centrum handlowe i przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja

Lokal jest doskonale skomunikowany z resztą miasta:

• Tramwaje i autobusy: Przystanki w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybki dojazd do innych dzielnic Krakowa.
• Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.
• Parking: Możliwość parkowania w okolicy oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.

Lokal przy ul. Dąbrówki to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z doskonałym potencjałem. Dzięki lokalizacji, wykończeniu i istniejącym najemcom, lokal ten stanowi stabilne źródło dochodu oraz gwarancję wartości w przyszłości.





 

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI



Cena: 1 239 750 zł

Nr oferty w biurze: LS 4151

 

535 677 706 (tel. kontaktowy)

mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com



SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

---------------------------------------------------------------------------------------

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.